（1）项目建设必要性和可行性
近年来，随着城镇化建设的深入推进，城镇化发展步伐加快，在外返乡人员对生活质量的要求越来越高，特别是瑞金市区位优势的日益凸显，大交通基础设施的建设日益完善，生态环境更加宜人，城市价值的提升空间增大，瑞金“三纵两横”交通网络和5A级红色旅游城市对周边县市和在外返乡人员的吸引力增强，瑞金市住宅市场比较广阔，房地产市场在今后相当一段时期内需求仍然巨大。项目地块位于中心城区，周边2Km范围内配套资源丰富，包含有学校，医院，公园，农贸市场，科技馆，车站等，并有博物馆与历史文化遗址。为此，结合瑞金市中心城区整体提升规划的需要，本项目对今后瑞金城市发展方向、空间布局、城市功能等具有十分重大意义。
（2）项目地理位置情况
瑞金市硕丰中心商住小区二期建设项目位于瑞金市象湖镇瑞明村。中心地理坐标为东经116°1′49″，北纬25°53′28.7″。项目区东侧为峰景小区，南侧为金都大道，西侧为八一北路北沿，北侧为瑞明路。
（3）项目建设性质
本项目为新建房地产工程项目。
（4）项目建设规模
本项目建设用地总面积为8.62hm2。总建筑面积250595.34m2，其中商业建筑面积44891.65m2，住宅建筑面积142516.14m2，集中商业面积40000m2。
（5）项目建设内容及组成
本项目建设内容包括一栋商业综合体，18栋7-20栋多层、低高层住宅建筑及底层商业建筑，配套建设区内道路、给排水、燃气、电力、弱电、物业管理用房、社区服务用房、公厕、门卫、区域电站等工程。本项目由住宅区，商业区组成。
