（1）地理位置
大华·颐景大观建设项目位于瑞金市经济开发区沙洲坝镇，中心地理坐标为东经116°1′49″，北纬25°53′28.7″，地块东临金龙一路，南临长征大道，西临金龙二路，北临金鑫一路。具体见项目地理位置图。
表2-1 项目用地圈定范围拐点坐标表
拐点 | X | Y |
1 | 39498675.32 | 2864034.80 |
2 | 39498664.89 | 2863837.22 |
3 | 39498329.72 | 2863861.68 |
4 | 39498324.90 | 2863867.90 |
5 | 39498343.26 | 2864045.20 |
6 | 39498356.71 | 2864057.08 |
本项目拐点坐标北京54坐标系，中央子午线116°，3度带。 | ||
（2）项目建设规模及主要设计技术标准
项目名称：大华·颐景大观建设项目
建设单位：赣州市大华房地产开发有限公司
建设地点：瑞金市沙洲坝镇
建设性质：新建
建设规模：本项目建设总用地面积为66306.176m2。总建筑面积为155000.77m2，其中地上计容建筑面积132612.3m2，地下不计容建筑面积22388.47m2，项目建筑密度为35%，容积率为2，绿地率35%，机动车停车位1071个，其中公共停车位51个，小区停车位1020个。建筑占地面积为23207.16m2。绿化占地面积为23228.1m2。
建设投资：本项总投资68000.44万元，其中土建投资353560.23万元。建设资金来源为建设单位自筹解决。
建设工期：工程于2018年3月开工，于2021年3月完工，总工期36个月。本项目主要技术经济指标见表2-1。
表2-2 项目主要技术指标表
总体经济技术指标 | |||||
名称 | 单位 | 数值 | 备注 | ||
用地面积 | ㎡ | 66306.17 | |||
总建筑面积 | ㎡ | 155000.77 | |||
计容建筑面积 | ㎡ | 132612.3 | |||
其中 | 住宅总计容 | ㎡ | 118777.69 | 952户 | |
集中商业 | ㎡ | 4606.46 | |||
配套商业 | ㎡ | 3891.36 | |||
社区服务用房 | ㎡ | 183.84 | |||
物业管理用房 | ㎡ | 312.37 | |||
消防控制室 | ㎡ | 13.64 | |||
车库 | ㎡ | 4826.98 | |||
不计容建筑面积 | ㎡ | 22388.47 | |||
其中 | 地下室 | ㎡ | 21973.16 | ||
架空层 | ㎡ | 1483.91 | |||
建筑占地面积 | ㎡ | 23207.16 | |||
建筑密度 | % | 35.00% | |||
容积率 | 2.00 | ||||
绿地率 | % | 35.00% | |||
机动车停车位 | 个 | 1071 | |||
其中 | 公共停车位 | 个 | 51 | ||
小区停车 | 个 | 1020 | |||
其中 | 地面停车 | 个 | 169 | ||
车库停车 | 个 | 222 | |||
地下室停车 | 个 | 629 | 其中：预留充电桩停车位102个 | ||
非机动停车位 | 个 | 731 | 其中：预留充电桩停车位74个 | ||
